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江苏商业地产宣传片解说词

来源:配音网 时间:2018-05-21点击:

江苏商业地产宣传片解说词之一:十分钟建筑漫游地产项目招商宣传宣传片解说词
 
  第一乐章:崛起曲曲唐蕃古道,滔滔河湟流水,年复一年,日复一日地牵引着这里悠久的历史。以国山之祖,冰川之父闻名于世的昆仑山东北的日月山下,便是闻名遐迩的丹葛尔古城**县**县地处青藏高原东端的日月山下,湟水河上游。是**省东部农业区与西部牧业区的结合部,青藏铁路、青藏公路、109国道、青新公路穿境而过,素有"海藏通衢"、"海藏咽喉"之称。
  **历史悠久,古为羌人居地,西汉始置临羌县。因交通便利,地理位置重要,早在唐宋时就成为了享誉汉藏地区的茶马互市集散地,被誉“小北京”。境内旅游景点星罗棋布。大自然赋予地处世界屋脊的**县一派巍峨壮观,绚丽多姿的高原特有自然风光,境内景点多达47处,其中列为省级文物保护单位古迹达11处。
  **县具有湟水河源头得天独厚的自然风光又有唐蕃古道和南丝绸要冲的人文景观,还具有藏传佛教和汉传佛教相结合的文化底蕴。
  《汉书》谓“湟水出金城临羌塞外,东入河”。**即:“湟水源头”之意,从后来在**境内发掘的青铜时代遗存的卡约文化和湟水下游发现的“仰韶文化”,足以说明湟水流域同祖国的中原一样,具有悠久而灿烂的历史。
  而著名的青铜时代的卡约文化遗址就在**县大华镇境内。
  大华镇位于**县县境中部,地处黄土高原向青藏高原的过渡地带。全镇总面积170.7平方公里,青藏铁路、315国道穿境而过,距县城仅6公里。作为全县乃至全省唯一具有工业特色的乡镇,全镇已形成金属冶炼、建工建材为主的行业格局。工业产品主要有硅铁、硅铬、碳铬、碳化硅、水泥、煤砖制品、碳化硅深加工等。全镇镇办、民营、个体私营企业近20家,固定资产已过亿元。
  其实早在1994年,省委省政府就慧眼识宝地,相中了这块以硅产业为主的土地。
  1994年,那是一个全国园区经济才刚刚兴起的年代,就在那一年,大华镇成为了省委省政府批准的全省第一批重点发展的十个工业小区之一。
  从此,大华镇翻开了新的一页。历史,又赋予了他新的使命。
  第二乐章:跨越2008年,**县委、县政府将大华工业园区建设作为抓好工业经济的首要任务。成立了由县长任总指挥,主管工业的县委副书记、副县长为副总指挥的大华工业园区领导机构,制定了大华工业园区建设实施方案,采取了一系列工作措施。2008年4月29日,在一片鞭炮齐鸣、锣鼓喧闹声中,投资5000万元的工业园区基础设施建设工程正式动工兴建·历经14年的崛起,终于,大华开始了他豪迈的跨越之旅。
  园区总体规划面积达7.6平方公里,功能划分在省内可谓一应俱全,包括冶炼区、轻工区(即产业园)和农畜产品加工区。几乎涵盖了我省所有区域特色产业从1994年省委省政府批准大华为全省十个重点工业园区到2008年这14个年头里,大华工业园区一边做着初步的基础建设,一边养精蓄锐。经过近几年的开发建设,已初步形成集冶炼、建材业为龙头的产业中心。并且成为**“十一五”期间发展工业经济的主要经济增长点。到2008年,园区共落户企业近20家。
  项目是工业园区发展的灵魂,更是园区壮大的源头活水。面对国家宏观经济形势趋紧的实际情况,园区将主攻重大项目,聚焦特色项目,引进高新技术项目作为工作重点。并且引进龙头项目,形成产业集群,一批符合国家产业政策,环保政策大,高,特项目纷纷看好大华并落户到了大华工业园区。
  在抓好招商引资的同时,工业园区积极引导特色硅产业延伸产业链条,扩大产业规模,提升产品档次,进一步增强了硅产业的特色区位优势以及园区整体承载力和综合竞争力2008年全县完成工业总产值20.1亿元,其中大华工业园区实现产值就达16.3亿元,占到全县的82.25% ;全县完成的工业增加值为7.54亿元,而大华工业园区就完成了6.28亿元,占到全县的83.73% ;全县工业企业实现利税2.58亿元,工业园区完成利税1.67亿元,占利税总额的近80%。由于大华工业园区的拉动,工业在全县GDP比重中就占到了一半以上。这,不得不说是全县工业的一次跨越,而这种跨越正是大华产业报国的具体体现(采访)园区领导这几年,基础建设主要是由县委县政府牵头进行。通过省委省政府的领导和扶持,在2008年园区正式地成立了管委会,这对于园区的长期发展和对全县、全省的工业的带动是非常重要的,实际上,园区基础设施建设的费用到现在啊,已经将近1个亿了。而我们园区呢?重点抓了两件事情,一是招商引资。我们主要的放在了重大项目和特色项目上。象我身后的这个大盛硅业公司10万吨工业硅生产项目,总投资就将近3个亿。还有华晟公司16台高容量矿热炉建设工程,总投资也有3.64亿元。第二就是抓服务,我们对入驻园区的每一家企业都做到了从申请入驻到项目建成投产的保姆式的一站式的服务。通过主动服务,超前服务,跟踪服务,全程服务,赢得了客商的心。让企业不仅进得来,还能留得住。不仅要留的住,还要能发展,能有大发展。
  高品质的服务是园区发展和综合竞争力的一张王牌。2003年省政府印发了《**省实施西部大开发战略若干政策措施》的通知,通知从7个大的方面,28个小的方面对所有在青办企的人给予了最大程度上的政策优惠和扶持。园区主动为那些要入驻和已经入驻的企业从《通知》中找优惠,找方便。不放过一点一滴的可能,尽最大的努力想企业之想,忧企业之忧。
  “管理就是服务,一切为了投资者”是大华工业园区管委会的服务理念。
  (采访)企业领导我们选择在大华办企业,第一是因为它是一个以硅产业为主的工业园区,而我们企业呢?正好是做硅产业的。到大华呢,可以提升硅产业的产业链的价值最大化。另外一个呢?就是大华的服务,对我们企业,工业园区那真可以说是做到了兢兢业业,不但从政策方面最大程度地给我们优惠和扶持,还从我们入园建设、投产、企业的规范管理、员工的生活等等的几乎所有的事情上都帮助我们企业,有些甚至是连企业自己都没想到的,园区想到了,主动的过来和企业沟通。真正地坐到了替企业着想,为企业办事大华产业园轻工区是大华工业园区的另一个亮点,大华产业园(轻工区),占地330亩,规划建设面积22万平方米,是**县委县政府为了加快和扶持县城中小企业的发展壮大而规划建设的中小企业创业孵化基地。产业园由大华工业园区管委会综合办公楼、框架结构标准厂房,餐饮住宿大楼、派出所、物业区、广场等部分组成,可为入园企业提供良好的生产、办公、商务、会议、餐饮、健身和休闲环境。
  对于大华的整体建设,县委县政府明确的提出“要把优化投资环境当做永不竣工的工程来抓”并提出了服务要赶超扶持,诚信要赶超承诺的理念。力争将政策放到最优惠,服务做到最贴心,诚信讲到最透明。一定要把大华打造成全省最具特色的招商引资的“洼地”。无论从软件服务上还是从硬件建设上都要为投资者提供全方位的信心保证,服务保证,基础建设保证和政策保证。
  “依托资源优势  建设工业强县”这,是大华人奋斗不息的信念。作为以硅产业为主的特色工业园区,“打造百万吨硅系列生产基地”已经成了大华人的奋斗目标。园区以“寻求发展新机遇,创造发展新优势,实现发展新突破”为长期发展战略目标,坚持在招商引资上以大项目为核心,坚持重点抓好基础设施建设,重点项目建设,投资环境建设。坚持规划建设高标准,打造园区建设示范区,坚持产业结构高层次,打造优势产业聚集园,坚持项目服务高水平,全面提升工业园区的承载力和综合竞争力。不但要使工业园区成为全县经济发展的龙头还要让园区跻身全省工业产业发展的龙头地位。
  目前,园区不仅具备强势的交通优势、资源优势、电力优势,还具备有天然气优势。这些有形无形的优势,无疑,为大华的大发展奠定了一个夯实的基础,为大华产业报国的信心又增添了一份保障。
  乘风扬帆,借势发展。至2010年,园区基本全面实现“六通一平三化一有”目标:即路通、水通、电通、电信通、有线电视通、污水通土地平整、绿化、美化、亮化、办公场所有。预计到 “十二五”初,大华工业园区入园企业将达到40家以上,工业总产值力争达到 100亿元以上,形成一个百万吨硅系列产品生产基地。
  到“十二五”期间工业园区要基本形成“结构清晰、交通流畅、设施完善、管理高效、环境优雅”的集冶炼、建材、天燃气化工、轻工和农畜产品加工为一体的国家级现代化工业园区。到2020年实现工业总产值突破400亿元。力争打造全国最具影响力的中国硅产业基地,并且成为**国家级工业园区。
  在未来的发展中,工业园区将更加注重引进和培育具有高、精、尖技术的项目和企业。引导企业在精细加工、延伸开发、提高附加值上下功夫。努力提升产品质量和管理水平,扩大产业规模。要让规范化、科学化的管理服务体制促进园区快速、健康的发展。
  目前,园区正在以下项目进行紧急招商引资。
  园区为了加大招商引资的力度,提出了一项特别的优惠扶持。那就是,若建设项目较大且科技含量较高,园区单体项目年固定投资达到2000万元以上,园区将无偿提供土地。这一举措更加有力的证明了园区招商引资的殷切之意和壮大发展之勃勃雄心。
  大华正在坚持以产业导向政策和产业布局规划为判别标准。正以打造“政策洼地,服务高地,诚信宝地,投资富地”的博大情怀创造着最佳的投资平台和全新的创业热园。
  意气风发的大华人,正在以创新的理念、开放的胸怀,鼓足了干劲描绘着一个个大华工业园区新兴发展的铿锵音符。正在谱写着一曲曲产业报国的辉煌乐章。
  幕曲片尾盛世华章 大华邀您共铸辉煌
 
商业地产宣传片解说词之二:商业房地产宣传片脚本:徐州市金柱·水城华府项目解说
商业房地产宣传片脚本:徐州市金柱·水城华府项目解说
  江苏徐州,古列九州、五省通衢、人文荟萃,是中国汉文化发祥地,集中国文化历史名城、中国优秀旅游城市等多项国字号荣誉于一身。徐州市下辖贾汪等五区三县两市,市区人口300多万,是苏北及淮海经济区中心城市。在迅猛发展的徐州东部经济板块上,徐州经济开发区和徐州工业园区已成长为苏鲁豫皖四省接壤地区最具活力的开发园区,被誉为江苏经济发展的新引擎。在这片充满活力的发展热土上,位于贾汪区内,承担着完善园区功能、提升园区形象等重要作用的金柱·水城华府项目,在各级领导和社会各界的大力支持下开工奠基,它以优越的位置、完善的功能、科学的设计和高端的品质备受各界关注,被誉为园区的新形象和贾汪的新名片,是具有区域优势的高端宜居社区。
  一、项目概况:徐州市金柱·水城华府项目位于位于徐州城东、贾汪区城南,徐州工业园的北部,占地约19.5万平方米,总建筑面积约28.5万平方米。根据徐州工业园的总体规划,项目地块紧邻南湖生态湿地公园,是徐州工业园中心商务区北部的高档居住区。东侧紧邻沿河景观带分别为商务办公建筑及行政办公建筑;南侧分别为住宅,商业及科研培训基地。
  金柱·水城华府项目背靠徐州第一高山大洞山,前拥1080亩水面的潘安湖,坐落于灵山秀水之间。项目区位优越,交通便捷,206国道、310国道、京福高速公路、徐贾铁路支线、京杭大运河、京沪高铁及刚刚通车的徐贾快速通道贯穿园区,项目距徐州市区中心约30公里,距新城区中心约18公里,距京福高速贾汪出入口约10公里,徐州东出入口约15公里,距京沪高铁徐州站约18公里,距京杭运河约5公里,距徐州观音机场约35公里。
  二、项目规划1、总体布局突出综合社区的城市标志性特色,充分发掘项目的景观价值、商业价值及文化价值。景观视线位“低层看近景,多层看院景,高层看远景”的景观分配模式。根据项目特点,在西侧布置高层住宅,使其景观视野最大化。在项目东,南,北三面沿周边水体景观带布置5至6层的花园洋房,既可使本身景观最大化,同时又与高层住宅实现周边景观的分层次共享。在基地中部,沿社区景观水系东西两侧分别布置低层建筑及花园洋房,实现社区内部景观的分层次共享,同时可以提升低层建筑组团的独立性及私密性。部分高层住宅首层架空设计,实现景观面积最大化。
  地块东侧沿市政道路设计为商业。商业街面向沿河景观带,强调休闲风情。
  小区设南北双会所,可分别服务一期及二期住户,同时面向城市开放。
  小区设九班幼儿园一座,位于地块南端结合社区主入口设置,对住户干扰小,兼顾内外,交通方便。
  项目规划分区明确,服务便利,兼顾社区内部及城市发展特色。各功能分区标识性好,独立性佳,个性鲜明。
  2.道路及停车系统采用组团级的“人车分流”式布局。社区内设环形道路,分别从四个方向与市政道路相连。其中东侧结合沿河景观带设置人行形象出入口,其余均为人车混行的社区主要出入口,管理方便,出行便捷。
  小区内环形主路有机分隔高层、花园洋房及低层建筑区。其中,低层建筑区设计为机动车直接入户,花园洋房设计为地上生态停车,高层区独立设置地下停车库,商业停车以地面临时停车为主。
  3.小区绿地系统分级设置。中心绿地,组团绿地,宅前绿地分区明确,结合小区的路网结构,组织软硬质景观系统,以中心景区、景观主轴来构建区内完整的景观体质,与细致的庭院小品以及层次丰富的绿化植被相结合,使住区成为一个与自然和谐共处的人文生态社区。
  4.公共服务设施按照国家现行规范设置,采用集中与适当分散相结合的方式布局,方便经营管理和使用,减少干扰。
  设置九班幼儿园,位于地块南端结合社区主入口设置。
  社区卫生服务站,社区服务中心,物业管理用房及文体活动中心集中设置于小区北会所,形成小区配套综合楼,服务半径合理。
  配电站,垃圾收集点等配套设施齐全,布点合理。配套商业沿地块东侧结合沿河景观带布置,形成商业街区,满足居民日常生活需要,对周边小区的商业配套起到积极的补充作用。
  三、建筑设计1、低层建筑均为三层,并设置半地下活动空间。面积区间在220平方米至360平方米之间。花园洋房为南北向半围合组团形式组成,并面向地块北面及东面景观带展开。户型面积区间在90平方米至140平方米之间。18层住宅为一梯两户及一梯三户板式式平面。户型通透,视野开阔。户型面积为90平方米至120平方米之间。
  2.建筑总体造型以尊贵典雅的欧式风格为主格调,彰显楼盘的高端品质。
  其中,低层建筑区设计为意大利式,形态丰富的坡屋面,层次分明的檐口及柱式,极具风情的弧形窗台和铁艺栏杆等元素,营造出雍容华贵的居住氛围。
  花园洋房及高层住宅则与低层住宅相呼应,在细节元素上与低层住宅保持协调,同时强调建筑组群的形体变化。错落的坡屋顶,配合建筑形体本身的进退关系,营造出丰富细腻的感官效果。
  商业配合住宅整体造型,以深色的石材,丰富的线脚,营造出厚重典雅的欧式风格。
  徐州金柱·水城华府项目在具有雄厚实力和优秀业绩、荣获多项国家开发建设殊荣的大型建设集团——山东金柱集团的鼎力开发下,在各级领导和社会各界的大力支持下,必将会将该项目打造成大型节能、环保、宜居的高品质社区和该区域新的价值标杆,成为贾汪区经济发展和园区的崛起的新引擎。

    配音编辑:【中启配音】
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